École privée à vendre - Pointe-Noire

Nous mettons en vente un établissement scolaire opérationnel et structuré, situé dans le quartier stratégique et animé de Siafoumou, à l’arrêt des Manguiers sur l’avenue des Morts, à Pointe-Noire. Cette école est un véritable levier d’investissement éducatif, tant par sa capacité, son emplacement, que par sa rentabilité potentielle immédiate.

Superficie & Capacité
• Superficie 1500m²
Soit 3 parcelles jumelles
• Capacité d’accueil :
• Élèves dans le grand bâtiment : jusqu’à 2 000 élèves
• Enfants en maternelle : environ 30 à 40 enfants

Description des infrastructures

Bâtiment principal (format universel autorisé dans les écoles publiques) :

Rez-de-chaussée :
• 2 bureaux administratifs
• 1 débarras universel
• 1 toilette
• 8 salles de classe spacieuses
• 1 salle de classe dédiée à l’informatique

1er étage :
• 8 salles de classe
• 1 bibliothèque fonctionnelle
• 2 toilettes + 2 douches pour élèves
• 1 débarras supplémentaire

Annexe (Maternelle et logement du personnel) :
• 4 salles de classe maternelle
• Maison d’habitation du gardien
• Bloc sanitaire extérieur (toilettes + douche)

Espace extérieur :
• Grande cour centrale, adaptée aux jeux, à l’éducation physique et aux rassemblements

Tarifs de scolarité pratiqués (par mois) :
• Maternelle : 10 000 CFA
• Primaire :
• CP1 : 7 500 CFA
• CP2 : 8 000 CFA
• CE1 : 9 000 CFA
• Collège :
• 6e à 3e : de 10 000 à 14 000 CFA
• Lycée :
• 2nde à Terminale : de 15 000 à 19 000 CFA

Analyse du potentiel financier (sur base minimale)

Même en appliquant le tarif minimal de 7 000 CFA par élève, sur 2 000 élèves, le chiffre d’affaires mensuel minimum serait de :

2 000 élèves x 7 000 CFA = CFA/mois

Soit un chiffre d’affaires annuel potentiel (sur 10 mois de scolarité active) de :

CFA x 10 = CFA/an

Et ce sans tenir compte des niveaux supérieurs (collège, lycée, maternelle) qui paient des tarifs nettement plus élevés, ni des frais annexes (inscriptions, uniformes, manuels, cantine, etc.).

Le revenu réel est donc potentiellement bien supérieur à cette base.

Atouts stratégiques de cette école
• Localisation urbaine prisée et facile d’accès (axe routier très fréquenté entre centre-ville et zones périphériques)
• Infrastructures prêtes à l’emploi, bien entretenues, et conformes aux standards éducatifs nationaux
• Capacité d’élargissement d’activités : formation pro, cours du soir, soutien scolaire, etc.
• Hébergement du personnel sur place – un avantage rare
• Idéal pour investisseurs locaux ou internationaux souhaitant s’implanter dans l’éducation à Pointe-Noire.,🇨🇬🇨🇬